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京岭房地产7150万获温岭大学生创业园以西安置地

京岭房地产7150万获温岭大学生创业园以西安置地

今天(2月19日),位于温岭市大学生创业园以西,城东街道CD010201-1安置地块,温土公告字[2020]整第1号成功出让。

网拍经过 16 轮次,由 浙江京岭房地产开发有限公司 以 7150 万元摘取,溢价率 11.7 %,楼面价约 548 元/平(不考虑回购价等因素)。

用地范围:东至东月河河畔西侧,西至城东街道万昌路。

地块信息:出让面积46558�O,商业住宅用地。项目总建筑面积约171611�O(地上建筑面积为127071�O),其中商业建筑面积≤3600�O。土地使用权出让年限商业40年、住宅70年,规划容积率>1.0且≤2.8。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米。自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 2个月内开工建设, 30个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

交通组织:可沿地块西侧万昌路、南侧规划道路开设机动车出入口;

小区实行人车分流管理,住宅停泊车位(除公共停泊车位外)须配置于地下车库,且地下停车库须考虑预留机械式停车空间;

非机动车智能充电桩的配置要满足规划住宅人口与智能充电桩比例不少于50:1的要求,且服务距离不超过200米。

公共设施上,尤为注意的是:须配建一所9班制以上的幼儿园,用地面积不少于5000�O,建筑面积不少于3500�O,产权无偿归政府所有。

项目周边交通便利,位于城东街道万昌路,近处有大石一级公路、路泽太一级公路、中心大道、客运中心等,且地势平坦,坐拥自然水系生态,居住环境舒适。

周边居民小区较为薄弱,主要集中于中心大道以南,及东月河以东。

周边生活娱乐设施较薄弱,除温岭骨伤科医院及个别便利商店较近外,其他生活娱乐设施主要集中于中心大道以南,如九龙湖生态湿地公园、银泰城等。

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